开源证券：REITs行业周报：中证REITs指数同比下跌，商业不动产REITs询价

中证REITs指数同比下跌，发行市场保持活跃 2026年第20周，中证REITs（收盘）指数为750.6，同比下跌12.61%，环比下跌2.21%；本周中证REITs全收益指数989.93，同比下跌8.07%，环比下跌2.15%。本周REITs市场交易规模成交量达6.33亿份，同比增长12.63%；成交额达24.35亿元，同比下降0.29%；区间换手率2.14%，同比-0.78pct。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为-1.74%、-0.7%、-1.92%、-3.9%、-2.62%、-1.67%、-1.43%；一月涨跌幅分别为-4.84%、-2.28%、-3.52%、-8.97%、-5.33%、-3.34%、-3.58%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 4只商业不动产REITs发布询价公告 中金唯品会、国泰海通砂之船、中信建投首农、汇添富上海地产4只