中银证券：房地产行业第11周周报：本周楼市成交面积同比降幅收窄；《求是》再次强调房地产重要性，持续做好稳预期工作

核心观点 新房成交面积环比涨幅收窄，同比降幅较上周收窄。第11周40城新房成交面积211.9万平环比上升33.2%，同比下降15.4%，同比降幅较上周收窄14.5个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为56.5%、20.4%、41.6%，同比增速分别为-9.7%、-8.5%、-40.9%，同比降幅较上周分别收窄了18.1、11.5、14.2个百分点。 二手房成交面积环比涨幅收窄，同比降幅收窄。第11周18城二手房成交面积174.4万平，环比上升13.9%，同比下降25.1%，同比降幅较上周收窄7.0个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为4.8%、20.3%、9.0%，同比增速分别为-19.6%、-30.2%、-26.5%，一线城市同比降幅较上周扩大5.4个百分点，二、三四线城市同比降幅分别收窄了6.6、28.6个百分点。 新房库存面积同环比均下降;去化周期同环比均上涨。截至第11周末，12城新房库存面积11223万平，环比增速为-0.3%，同比增速为-5.1%；去化周期23.1个月，环比上升1.0个月，同比上升8.5个月。一、二、三四线城市新房库存面积去