太平洋证券：房地产10月17日国新办发布会点评：政策“组合拳”推动房地产市场止跌回稳

报告摘要 事件： 2024年10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。 数据要点： 房地产市场政策“组合拳”出台。 本次发布会提出将政策“组合拳”概况为“四个取消、四个降低、两个增加”。“四个取消”主要包括取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准，“四个降低”就是指降低住房公积金贷款利率、住房贷款的首付比例、存量贷款利率和“卖旧买新”换购住房税费负担。通过已出台的一系列政策措施，降低居民购房成本，助力房地产市场止跌回稳。此外，“两个增加”为本次提出的两项增量政策，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。 首次提出新增100万套城中村改造货币化安置，后续规模有望继续扩大。 会上指出，通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。此次重点强调了货币化安置方式，并强调在资金方面给予相应支持，主要包括开发性、政策性金融机构给予专项借款，允许地方发行政府专项债，给予税