太平洋证券：房地产日报：天津调整公积金贷款政策

报告摘要 市场行情： 2026年1月26日，今日权益市场各板块多数下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.09%和0.92%，沪深300上涨0.10%，中证500下跌0.97%。申万房地产指数下跌2.23%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为苏州高新、卧龙地产、京能置业、光明地产、凤凰股份，涨幅分别为10.06%/9.97%/9.94%/2.54%/1.88%； 个股跌幅较大的为华联控股、首开股份、新华联、万通发展、城建发展，跌幅分别为-10.01%/-6.91%/-5.82%/-5.62%/-5.58%。 行业新闻： 天津调整公积金贷款政策，首套二套限额提至120万、100万。据观点网，1月26日，天津市公积金中心发布个人住房公积金贷款管理办法，调整多项公积金贷款政策。此次调整包括提高贷款最高限额，将首套、第二套住房贷款最高限额分别由100万元、50万元提高至120万元、100万元；养育两个及以上未成年子女的家庭，首套、二套限额进一步提至144万元、120万元。此外，第二套住房贷款额度账户余额倍数从10倍调至20倍，二手住房贷款最长期限从20年延长至30年。新办法自2026年