保利投顾研究院：2020年9月广州房地产市场报报告

保利投顾研究院发布《2020年9月广州房地产市场月报及国庆市场分析》，全面了解广州最新市场特征。 一、宏观和行业环境 1.宏观：经济改善明显，基建投资表现突出，房地产投资降幅扩大，出口和社零持续向好，新动能增势好 2.行业：中央定向精准调控：落实房企融资管理，防止地产过度金融化；第二批约谈城市均升级调控。广州花都放松人才购房政策；传闻南沙亦有所放松，但实际执行情况存疑；系列旧改政策陆续印发 二、一级土地市场 1. 9月供求：供应282万㎡，同比↑ 431%，环比↑ 244%；成交139万㎡，同比↑ 120%，环比↑ 89%。第3季度宅地供应630万㎡，成交391万㎡，均创同期历史新高，前三季度供地完成率81% 2.10月供应：12宗涉宅地块计划出让，海珠推两宗地；预计11-12月土地供求量将远低于往年同期 三、二级商品房市场 1.供应：大幅放量，环比8月翻倍，同比↑74%（白云、黄埔、从化、花都↑超100% ）；后市多个高价项目入市激烈竞争。 十一推货热情高涨，推货量近3000套，创近4年同期新高 2.成交：9月新建商品住宅成交116万㎡，同比↑ 57%，环比↑ 11%，续创2019年