CBRE世邦魏理仕：2025年第三季度上海房地产市场回顾报告

发布者：wx****d0

2025-10-15

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房地产世邦魏理仕

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前三季度，上海经济稳健增长，第三产业占比持续扩大，这主要得益于产业升级、数字赋能、开放优势和业态融合四大引擎的协同发力。办公楼科创企业搬迁扩租活跃，新兴商务区需求攀升。零售市场标杆新项目成亮点，情感消费驱动玩具、珠宝与特色餐饮双引擎增长。仓储物流市场新项目预租良好，租金环比跌幅收敛。商务园区办公楼TMT行业引领需求，第三方办公与交运仓储市场表现抢眼，金桥与张江表现活跃，贡献超六成市场份额。投资市场交易活跃度修复好转办公楼交易重回主导。

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