中银证券：中银晨会聚焦-260318

【重点关注】 【房地产】房地产行业2026年1-2月统计局数据点评夏亦丰许佳璐。国家统计局发布2026年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况。1-2月销售面积9293万平，同比增速-13.5%（前值：-15.6%）；开发投资金额9612亿元，同比增速-11.1%（前值：-35.8%）；新开工面积5084万平，同比增速-23.1%（前值：-19.4%）。 【房地产】房地产行业2026年2月70个大中城市房价数据点评夏亦丰许佳璐。国家统计局发布2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70大中城市新房价格环比下降0.3%；二手房价格环比下降0.4%。 【社会服务】社服与消费视角点评1-2月国内宏观数据李小民纠泰民。国家统计局等部门公布了部分2026年1-2月国内宏观数据。其中，1-2月社零总额同比增长2.8%，较25年12月的0.9%增速环比有所提升；1-2月餐饮收入同比增长4.8%，增速表现好于商品零售额。1、2月服务业PMI分别为49.50%、49.70%。结合政府工作报告，服务消费领域有望持续迎来利好，我们维持行业强于大市评级。