中银证券：房地产行业第2周周报：新房、二手房成交同比降幅扩大；成都、沈阳等地持续优化公积金政策

核心观点 新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大。40个城市新房成交面积158.7万平环比下降45.7%，同比下降35.6%，同比降幅较上周扩大16.6个百分点。一、二三四线城市新房成交面积环比增速分别为-56.1%、-50.4%、-4.0%，同比增速分别为-39.0%、-25.3%、-49.8%，一线城市同比增速较上周下降39.5个百分点，二、三四线城市同比降幅较上周分别扩大4.7、2.1个百分点。 二手房成交面积环比由负转正，同比降幅扩大。18个城市二手房成交面积175.5万平，环比上升35.5%，同比下降21.6%，同比降幅较上周扩大7.0个百分点。一二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为9.7%、45.3%、48.4%，同比增速分别为-23.3%、-21.7%、-16.8%，一线城市同比降幅较上周收窄2.8个百分点，二三四线城市同比降幅较上周分别扩大19.3、5.7个百分点。 新房库存面积环比上升、同比下降；去化周期同环比均上升。12个城市新房库存面积为11318万平，环比增速为0.2%，同比增速为-8.6%；去化周期为16.3个月环比上升0.5个月，同比上升4.4个月。一