开源证券：房地产行业周报：单周成交量同比回落，房企融资持续改善

核心观点：单周成交量同比回落，房企融资持续改善国民安居指数报告指出6月购房者信心大幅回升，从数据层面看销售数据同比回暖明显。但7月作为传统销售淡季，首周新房和二手房成交量环比均大幅下滑。从房企融资端来看，进入7月更多房企恢复发债，融资环境持续改善。在二批次土拍仍未明显回暖和房企流动性压力犹存的情况下，我们预计三季度调控力度仍有放松空间，从历史数据来看销售数据有进一步改善空间。我们预计行业增速下季度将触底回升，板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。政策端：上海出台稳就业政策，多地提高公积金贷款额中央层面：住建部推动普通商品房建设按1户1车位配建停车位。6月国民安居指数报告指出6月购房者信心大幅回升，全国二手房挂牌房源量明显上涨。发改委印发通知推动盘活存量资产、扩大有效投资。地方层面：上海出台稳就业政策，强调要降低企业用工成本，通过降低社保费率、房租减免、普惠型小微企业贷款投放等方式，加强援企纾困政策。德州、嘉善、保定等地调整公积金政策，贵州取消两次住房公积金贷款必须间隔12个月及以上的限制。哈尔滨7月1日起公积金贷款额度提升最高至80万元。市场端：单周新房二手房成交量同比均下滑