同策研究院：2022年6月上海商品住宅市场月报

政策及热点总结：6月7日，上海放宽留学生落户政策。毕业于世界排名前50院校的留学回国人员可直接落户上海，不受社保缴纳时间和社保基数限制。6月28日，上海发布2022届应届毕业生落户政策。在沪各高校应届硕士生不分专业，不用评分，满足基本要素，即可直接落户。上海一个月内发布两条放宽落户政策，加码抢人，楼市将迎来大波刚需，五大新城也将迎来大波潜在购房者。6月10日，上海2022年第二批入市新房官宣后，新房认购周期调整，在短期内可以加速新盘入市，迅速消化掉现有存盘，有助于快速复苏楼市至正常水平，稳定楼市。商品住宅市场：6月商品住宅市场恢复供应，启动第二批新盘集中供应；疫情间需求释放，供需双增，市场正在稳步复苏。在第二批次46个新盘中，6月共有30盘结束认购，26个新盘入市，7盘触发积分。触发积分新盘占比仅23%，入市新盘两极分化严重。