克尔瑞：2022年6月中国房地产市场月报8P

6 月恰逢业绩冲刺，房企推盘热情较高，供货量稳中有 增；供应放量叠加政策利好持续发酵，成交也随之显著回升， 30 个重点城市环比增长 31%，成交单月和累计同比降幅持续 收窄，其中一线表现出较强韧性，北上深涨幅显著；局部二 线诸如苏州、杭州、南京等迎来轮动复苏行情。二手房市场 如是，成交热度持续回升，杭州、苏州等环比涨幅均超 50%。 土地市场在二轮土拍带动下量价齐增，小幅回暖。 因去年下半年行情“急转直下”，基数较低的缘故，整 体 7 月同比降幅仍有进一步收窄的空间。针对不同城市，复 苏进程和向好程度也将存在显著差异：对于购买力充裕、城 市基本面较好的核心一二线和强三线城市，只要松绑力度较 大，短期内尚可刺激一波购房需求入市。而对于更多的弱二 线和广大内陆三四线城市，整体观望情绪依旧浓厚，仍需以 时间换空间，逐步构筑市场信心，从而恢复城市楼市自身的 良性循环。