戴德梁行&中联基金：2025年中国特莱斯行业分析与价值洞察报告

奥特莱斯作为国际知名的品牌折扣购物中心，主打换季、库存及特供商品销售，凭借“大品牌、低价格”的核心优势， 为消费者提供远低于正价门店的名牌商品。历经多年发展，奥特莱斯已形成清晰的目标客群定位，涵盖追求质价比的 消费者、受地理位置吸引而进行目的性消费的旅游购物人群，以及周边 30 - 100 公里范围内的稳定区域客群。其核 心价值主张在于提供品牌正品保障、极具吸引力的深度折扣（多为正价商品的 3 - 7 折，部分商品甚至低至 1 - 2 折）， 以及融合餐饮、娱乐等多元设施的一站式购物体验。