中邮证券：房地产行业周报：城市更新利好央地平台类建设运营主体

投资要点 国务院新闻办公室于6月8日举行《城市更新“十五五”规划》例行吹风会，此次高规格联合解读，旨在回应社会各界对规划落地的核心关切，明确未来五年城市更新至少完成投资15万亿元的战略部署，并细化中央财政引导、地方配套、社会资本参与的多元投入机制此次高规格联合吹风会把“十五五”城市更新从顶层设计推向“资金—项目—机制”三位一体的落地阶段，利好央地平台类建设运营主体。 行业基本面跟踪 （1）新房成交及库存：上周30大中城市新房成交面积为160.17万方，本年累计新房成交面积为3745.91万方，累计同比-6.9%。30大中城市近四周平均成交面积为184.95万方，同比+1.5%，环比-3.4%其中一线城市近四周平均成交面积为61.8万方，同比+16.6%，环比-5.9%，二线城市近四周平均成交面积为83.04万方，同比-4.1%，环比-2.4%，三线城市近四周平均成交面积为40.12万方，同比-5.7%，环比-1.5%。上周14城商品住宅可售面积为7359.33万方，同比-7.82%，环比-0.04%，14城去化周期为19.41个月，其中一线城市去化周期为13.41个月。 （2）二手房成