开源证券：房地产行业周报：政治局会议稳定房地产市场，上海二批次供地收官

核心观点：政治局会议稳定房地产市场，上海二批次供地收官政治局会议继续强调要稳定房地产市场，将保交楼作为市场恢复的重要步骤。在“因城施策”的框架下，地方政府放松政策带来的提振效果并不明显，上半年行业销售端和投资端恢复均不及预期。进入下半年，解决问题房企停工事件，稳民生保交楼对于维护行业信心具有重要意义。我们认为单纯依靠行业自身的修复已难以解决由于房企资金短缺而造成的停工问题，政府或将出台力度更大的托底政策。2022年第30周二手房市场连续三周同比增长，百城土地成交面积上涨，“抱团取暖”成为拿地企业的主流趋势，上海二批次土拍保利发展联合体斩获5宗地块，地产投资下半年有复苏趋势。我们预计行业增速三季度有望触底回升，板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。政策端：政治局会议再次强调稳定房地产，多地住房公积金上调中央层面：中央政治局会议中提出要稳定房地产市场，坚持“房住不炒”定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。国务院考虑设立房地产基金，规模最高可达2000亿元至3000亿元之间，用于支持12家出险房企和部分地方房企。地方层面：多地