西南证券：房地产行业周报：上海土拍热度回升，政治局会议强调保交楼

投资要点上海次轮土拍热度较首轮回升，国央企与地方平台仍为拿地主力。]二轮集中供地共成交34宗含宅用地，总建面235万平方米，成交总金额780亿元，其中13宗地块触顶成交，无地块流拍，本轮土拍供应量略有下降，但地块质量显著提升，长宁、静安、杨浦、普陀四个核心城区均有地块出让，平均溢价率被抬升至4.5%，较首轮上涨1.5个百分点。拿地企业方面，国央企及地方平台公司拿地金额占比达95%，民企仅拿下4幅地块，保利、招商和华发表现较好，全口径拿地金额分别为178亿、165亿、115亿，建筑面积分别为42.8万平、48.1万平、29.5万平。7月百强房企拿地同比下降，企业拿地集中于二线和长三角城市。中指院数据显示，1-7月百强房企拿地总金额8024亿元，同比下降55.6%，降幅环比缩小4.4pct，拿地总面积为8502万平，全口径新增货值2.3万亿元，同比下降58.1%。城市能级中，二线城市房企拿地占比超过60%。拿地面积前三的城市分别为杭州、上海、成都，主要位于长三角城市群。从权益口径来看，1-7月拿地金额位居前三的为华润置地、保利发展、滨江集团，拿地面积位居前三的为保利发展、华润置地、中国铁建