东吴证券：房地产行业跟踪周报：新房二手房成交环比复苏，多地发布购房补贴政策

投资要点 上周（2024.2.26-2024.3.3，下同）：上周房地产板块（中信）涨跌幅-0.5%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为+1.4%、+2.4%，超额收益分别为-1.92%、-2.96%。29个中信行业板块中房地产位列第23。 房地产基本面与高频数据： （1）新房市场：上周38城新房成交面积243.9万方，环比+84.0%，同比-45.7%。今年截至3月1日累计成交1554.0万方，同比-43.3%。 （2）二手房市场：上周17城二手房成交面积127.7万方，环比13.8%，同比-41.0%。今年截至3月1日累计成交1053.3万方，同比-14.3%。（3）库存及去化：14城新房累计库存9700.1万方，环比-0.2%，同比+2.4%；14城新房去化周期为21.0个月，环比变动-0.2个月，同比变动+5.9个月。一线、新一线、二线、三四线城市去化周期为15.6个月、12.5个月、25.9个月、59.1个月，环比分别变动+0.1个月、+0.2个月、+0.0个月、-9.3个月。 （4）土地市场：2024年2月26日-2024年3月3日百城供应土地数量为453宗，环比+5