国金证券：地产专题分析报告：楼市仍在磨底-260719

发布者：wx****6c

2026-07-19

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国金证券

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本周新房景气度下行趋缓，47个重点城市新房成交环比回落，主要受季节性因素影响，同比降幅走阔至-12.0%。二手房成交占比的快速提升是新房销售回落的重要原因。本周二手房景气度底部企稳，22城二手房成交量季节性回落，同比涨幅收窄至4.0%。从代表供给侧压力的挂牌量变化看，7月以来挂牌量由降转升，较6月末有所增加，同比微-0.8%，表明当前挂牌增长压力弱于去年同期。从更加领先的实时成交数据看，7月二手房成交同比较上月走阔。风险提示房价下行幅度和速度超预期，宏观经济超预期下行。

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