开源证券：房地产行业周报：LPR进一步下调，国常会支持一城一策信贷政策

核心观点：LPR进一步下调，国常会支持一城一策信贷政策央行8月LPR报价如期下调，2022年以来5年期以上LPR报价已经下调三次，累计下调35BPs。同时国常会指出允许地方“一城一策”运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求，多地首套房贷利率跟随LPR同步下调至历史最低的4.1%。当前政府稳地产态度明确，各地因城施策持续放松地产调控，在中央多部门出台保交楼措施后，湖北、南宁等地均在筹备纾困基金落实项目交付。多重措施作用下，需求端悲观情绪或将逐步修复，但市场的全面恢复仍需时日。我们预计后续政策面持续宽松，板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。政策端：LPR利率再迎新低，多地优化放松购房政策中央层面：8月LPR非对称降息，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点。国常会指出允许地方“一城一策”运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。多部门出台措施呼吁通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。地方层面：西安、常州等地优化限购政策，上海优化临港新区购房政策。温州放宽落户门槛，南京积分落户新政开始实施。河北、安徽、广州等地加大对保障性住