开源证券：REITs行业周报：基础设施REITs将进一步扩围，保障房REITs单周表现优异

基础设施REITs将进一步扩围，保障房REITs单周表现优异 2025年第48周，中证REITs（收盘）指数为809.07，同比上涨6.07%，环比下跌0.14%；中证REITs全收益指数1040.34，同比上涨12.01%，环比下跌0.08%。本周REITs市场交易规模成交量达6.47亿份，同比下降19.83%；成交额达28.13亿元，同比下降5.86%；区间换手率2.49%，同比-2.64pct。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+1.04%、-0.69%、-0.42%、-0.27%、-0.96%、-0.56%、-1.44%；一月涨跌幅分别为-0.88%、-0.95%、-0.13%、-3.48%、-4.21%、-2.87%、-1.13%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 基础设施REITs将进一步扩围，推动REITs市场高质量发展 国家发改委：基础