中银证券：房地产行业第37周周报：本周新房成交降幅扩大，8月销售竣工降幅改善

本周43城新房成交同比降幅扩大，二手房成交同比增速转负，整体库存持续上升。销售正处于筑底阶段，8月销售面积降幅收窄至22.6%，我们认为今年仍然有机会出现“金九银十”，但投资端仍然承压，磨底仍需耐心，我们建议关注“930”及“十一”是否会有政策出台。核心观点本周新房成交同比降幅扩大，二手房成交同比增速转负。我们跟踪的43个重点城市新房成交面积255.8万平，环比下降8.6%，同比下降49.7%，同比降幅较上周扩大了6.9个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为-21.3%、-2.3%、3.9%，同比增速分别为-16.6%、-65.2%、-14.4%。15城二手房成交面积90.0万平，环比下降12.8%，同比下降11.7%，同比增速转负，下降13.0个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为-7.7%、-8.4%、12.6%，同比增速分别为-7.5%、-12.8%、17.8%。新房库存面积、去化周期同环比均上升。14城新房库存面积为1.1亿平，环比上升0.1%，同比上升8.9%，去化周期为13.5个月，环比上升1.0个月，同比上升3.3个月。一、二、三线城市库存面积环比增速分别为0.6%、