西南证券：房地产行业周报：楼市政策再松绑，杭州土拍热度不减

投资要点8月销售同比降幅收窄，土地成交额同比降幅明显。2022年8月商品房销售面积9712万平，销售金额10107亿元，同比分别下降22.6%和19.9%，降幅较上月分别缩小6.3pp和8.3pp。累计来看，1-8月商品房累计销售面积87890万平，同比下降23.0%，商品房累计销售金额85870亿元，同比下降27.9%。2022年8月地产开发投资额11347亿元，土地成交额901亿元，同比分别下降13.8%和41.0%；1-8月地产开发投资额90809亿元，土地成交额3819亿元，分别同比下降7.4%和42.5%。9月重点32城累计销售面积（截至15日）同比-43%，环比-17%，12城二手房成交面积累计同比-9%，环比-35%。其中一线城市同比-6%，环比增长3%；二线城市同比-53%，环比-25%；三四线城市同比-37%，环比-13%。具体城市来看：1）一线城市同比下降幅度较小，环比出现增长，其中北京、上海同比小幅上涨，广州、深圳同比均出现下滑；2）二线城市整体下行幅度最大，成都、宁波等城市跌幅较大，温州、东莞等城市跌幅较小；3）三四线城市整体下行，城市间分化明显。二手房成交表现