太平洋证券：70个大中城市房价点评：4月一线城市新房和二手房价格整体环比均上涨

报告摘要 一、新房价格环比降幅持平，一线城市环比价格上涨 70大中城市新建商品住宅价格指数整体4月环比下降0.2%，降幅较上月持平。其中一线城市4月环比上涨0.1%，涨幅较上月收窄0.1个百分点。其中北京环比下降0.2%，上海、广州和深圳分别上涨0.4%/0.1%/0.1%，二线城市4月环比下降0.1%，降幅较3月收窄0.1个百分点，三线城市4月环比下降0.3%，降幅较3月持平。从同比的角度来看，70大中城市新建商品住宅价格指数4月同比下降3.7%，降幅较上月扩大0.1个百分点。其中一线、二线和三线城市4月同比降低2.1%/3.3%/4.1%，一线城市同比降幅较上月收窄0.1个百分点，二线城市同比降幅较上月持平，三线城市同比降幅较上月扩大0.1个百分点。从城市数量上来看，4月70大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有14个，较上月持平，价格下跌的城市数量有49个，较上月减少5个，价格持平的有7个城市；4月新建商品住宅价格同比上涨的城市数量有5个，较上月增加1个，下跌的城市数量有65个，较上月持平。 二、二手房价格环比降幅持平，70城二手住宅价格同比均下跌 70大中城市二手住宅价格