中银证券：房地产行业第38周周报：新房二手房成交同环比显著改善，中央“保交楼”资金落地提振市场信心

本周43城新房、二手房成交同环比均明显改善，整体库存与去化周期环比持续上升。在各类政策合力加码下，本周新房及二手房市场数据出现明显触底反弹的势头，销售拐点初现，建议关注地产销售基本面改善后的板块机会。核心观点本周新房、二手房成交同环比均明显改善，其中新房市场一、二线城市改善幅度较大。43城新房成交面积448.6万平，环比上升70.7%，同比上升18.0%，同环比较上周由负转正，同环比增速分别提升了66和77个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为59.6%、94.6%、38.6%，同比增速分别为57.7%、9.1%、16.9%，同比增速分别提升了74、75、31个百分点。15城二手房成交面积143.7万平，环比上升56.9%，同比上升97.1%，同环比由负转正，同环比增速分别较上周提升了107、68个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为33.0%、75.2%、37.2%，同比增速分别为60.0%、124.0%、163.6%，同比增速较上周分别提升了68、133、146个百分点。新房库存面积环比下降，同比上升，去化周期同环比上升。14城新房库存面积为1.0亿平，环比下降0.4%，同比上