西南证券：房地产行业周报：广州三轮土拍热度下降，房企融资有所回暖

10月重点32城累计销售面积（截至14日）同比-29%，环比-10%。12城二手房成交面积累计同比+76%，环比-4%。其中一线城市同比-28%，环比-39%；二线城市同比-29%，环比+5%；三四线城市同比-21%，环比-6%。具体城市来看：1）一线城市同环比除深圳环比增长17%以外，均环比下滑，其中北京同比下降38%、上海同比下降23%；2）二线城市整体环比正增长，杭州、宁波、武汉、温州等城市跌幅较大，济南、苏州、厦门等城市同比正增长；3）三四线城市中，江门、莆田、泰安等实现同比正增长。二手房成交表现强于新房，12城二手房成交面积累计同比+76%，环比-4%广州第三轮集中供地成交规模上涨，热度有所下降。广州本轮供地共计成功出让15宗地块，总建面353万平方米，成交总金额479亿元，较第二轮大幅提升213%，成为广州今年成交总金额最高的一轮集中供地；第三轮供应规模提升、中心区域地块比例减少，成交热度明显回落，整体溢价率仅0.5%，较第二轮下降近6个百分点，仅有2宗地块溢价成交，其余13宗地块均底价成交。成交的15宗地块中有11宗地由地方城投类公司（或以联合体形式）竞得，整场没有民企现