西南证券：房地产行业周报：上海二轮供地热度不减，“金融16条”政策延期

7月44城新房成交面积同比-29%，环比-20%；14城二手房成交面积同比-6%，环比-14%。截至14日，7月44城新房累计成交面积同比-29%，环比6月同期-20%；全年累计同比-1%。其中，一线城市7月累计成交同比-12%，环比6月同期-16%，全年累计同比+20%。二线城市7月累计成交同比-27%，环比6月同期-22%；全年累计同比-5%。三四线城市7月累计成交同比-46%，环比6月同期-20%；全年累计同比-8%。7月14城二手房累计成交面积同比-6%，环比6月同期-14%；全年累计同比+39%。社融数据超预期，居民中长期贷款小幅修复。6月末社会融资规模存量为365.45万亿元，同比增长9%。对实体发放的人民币贷款余额为228.86万亿元，同比增长11.2%。上半年社会融资规模增量21.55万亿元，同比多4754亿元。其中6月社会融资规模增量为4.22万亿元，比上月多2.67万亿元，比上年同期少9859亿元，主要由于政府债券同比大幅少增1.08万亿。上半年人民币贷款增加15.73万亿元，同比多增2.02万亿元。6月单月人民币贷款增加3.05万亿元，同比多增2296亿元。其中居