国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2025.12.1-2025.12.5）房地产（申万）板块下跌2.15%，沪深300指数上涨1.28%，房地产板块落后沪深300指数3.43个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第30位。今年以来，沪深300指数上涨16.51%，房地产板块上涨3.77%，房地产累计落后沪深300指数12.74个百分点。子板块中，上周房地产开发板块下跌2.28%，房地产服务板块上涨0.23%。 房地产行业111家上市公司中，上周25家公司上涨，83家公司下跌，涨幅前3名分别为中国武夷、华联控股和华夏幸福，跌幅前3名分别为三湘印象、ST中迪和沙河股份。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2025.12.1-2025.12.7）30大中城市房地产新房成交面积173.76万平方米，同比下跌33.28%，环比下跌28.93%。30大中城市房地产新房累计成交面积8408.46万平方米，同比下跌10.44%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为90.25，其中一线城市为61.15，二线城市为130.13。上周7个城市房地产二手房成交面积126.23万平方米，同比下跌49