海通国际：房地产：第48周成交回升，现房销售有助行业健康发展

本报告导读： 上周地产成交回升。上周政策面平静，市场小幅回升。现房销售是构建房地产发展新模式的重要方向之一，有利于行业健康发展。 投资要点： 上周大中城市成交回升。上周政策面平静，市场小幅回升，稳定态势持续。我们判断年底前市场有望继续保持稳定，现房销售是构建房地产发展新模式的重要方向之一，有利于行业健康发展。 上周大中城市新房成交环比继续回升：2025年第48周30大中城市新房成交面积为213万平，环比前一周9.50%，同比2024年-32.55%。其中一线城市销售面积52万平，环比前一周22.2%，同比2024年-39%。二线城市销售面积126万平，环比前一周7.45%，同比2024年-30%。三线城市销售面积34万平，环比前一周0.84%，同比2024年-31.4%。2025年11月1日-27日30城累计成交面积675万平，环比2025年10月同期13.7%，同比-31%。一线城市累计成交面积170万平，环比2025年10月同期4%，同比-43%。二线城市累计成交面积380万平，环比2025年10月同期34%，同比-24.15%。三线城市累计成交面积126万平，环比2025年10月