太平洋证券：2026年6月统计局房地产数据点评：销售边际走弱，开工、投资降幅扩大

报告摘要 一、销售：6月销售边际走弱 2026年1-6月全国商品房累计销售面积同比降幅较1-5月扩大。2026年1-6月全国商品房累计销售面积40140万平，同比下降11.6%，较1-5月跌幅扩大0.8个百分点。单月来看，6月单月商品房销售面积8820万平，同比下降14.3%，跌幅较上月扩大1.1个百分点。2026年1-6月全国商品房累计销售金额37945亿元，同比下降13.6%，较1-5月跌幅收窄0.1个百分点。单月来看，6月单月销售金额8579亿元，同比下降13.9%，跌幅较上月扩大4.6个百分点，6月份销售表现较5月边际走弱。 二、开发投资：开发投资走弱，新开工面积延续下行态势 市场销售预期偏低情况下，房地产开发投资降幅扩大。2026年1-6月累计开发投资完成额38074亿元，同比下降18.0%，降幅较1-5月扩大1.8个百分点，6月单月开发投资完成额7718亿元，同比下降24.4%，降幅较5月持平。2026年1-6月累计新开工面积23239万平，同比下降23.4%，降幅较1-5月扩大0.8个百分点，6月单月新开工面积5310万平，同比下降26.0%，跌幅较上月扩大1.4个百分点