CBRE世邦魏理仕：2026年上半年成都房地产市场回顾报告

2026 年上半年，受工程进度及招商策略调整影响，成都优质办公楼市场新增供应仅为年初预测的44%，录得4栋甲级办公楼交付，合计面积约14万平方米，同比下降43%。新建楼宇均位于金融城，推动区域总存量较去年底增长5.4%至267万平方米。着眼需求端，上半年客访量前高后低，二季度中旬起逐步回落；同时，平台互联网、普惠金融、消费品等子行业调整所引发的小波退租潮亦于二季度释放。上半年净吸纳量录得约11.5万平方米，同比增长44.8%；其中甲级楼净吸纳量约6.6万平方米，同比增长41.9%。这主要得益于：业主“以价换量”效果显著，上半年搬迁交易占比60.2%继续主导，尤其近一年交付的新增楼宇优惠力度加大，贡献上半年20.6%的租赁交易；建筑类央国企持续回迁，贡献上半年9.3%的租赁交易。