国金证券：地产专题分析报告：春节错位扰动“金三”成色-260308

发布者：wx****5f

2026-03-09

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国金证券

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“金三银四”成交旺季来临，新房成交环比改善，但同比弱于去年，“金三”成色略显不足。背后的原因可能是春节错位效应的扰动，47城新房成交面积较农历同期上涨11.1%，后续新房市场的走势有待观察。与此同时，全国房价止跌回稳态势仍在延续。但重点城市二手房挂牌量出现小幅回升，持续性有待观察。风险提示房价下行幅度和速度超预期，房企债务风险超预期，宏观经济超预期下行。

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