开源证券：REITs行业周报：广州支持消费文旅REITs项目发行，环保REITs单周表现优异

广州支持消费文旅REITs项目发行，环保REITs单周表现优异 2025年第43周，中证REITs（收盘）指数为816.04，同比上涨5.63%，环比上涨0.16%；中证REITs全收益指数1045.13，同比上涨11.93%，环比上涨0.16%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+0.32%、+0.53%、+0.51%、-0.40%、+0.26%、+0.24%、-0.04%；一月涨跌幅分别为-4.30%、-3.98%、-3.59%、-2.38%、-1.51%、-2.88%、-4.02%。本周REITs市场交易规模成交量达6.3亿份，同比增长37.86%；成交额达27.19亿元，同比增长53.96%；区间换手率2.59%，同比-0.39pct。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 华夏中海商业REIT公布发售结果，广州支持消费文旅REITs项目发行华夏中海