国信证券：房地产行业周观点：不博弈政策，博弈销售

近期核心观点：考虑到本年房企推货前置（抓Q1窗口期）、Q1需求释放、22M6基数较高，本年6月增速反常，后续不会继续下行。且优质房企的销售低点、业绩低点均已过去。我们重申比起博弈政策，更值得博弈的是市场对销售的过度悲观。核心推荐中国海外宏洋集团、中国海外发展、金地集团、越秀地产。市场表现回顾：板块方面，2023.7.3-2023.7.7期间，房地产指数（中信）上涨0.51%，沪深300指数下跌0.44%，房地产板块跑赢沪深300指数0.95个百分点，位居所有行业第12位。近一个月，房地产指数（中信）下跌2.43%，沪深300指数上涨0.96%，房地产板块跑输沪深300指数3.39个百分点。近半年来，房地产指数（中信）下跌17.35%，沪深300指数下跌1.73%，房地产板块跑输沪深300指数15.62个百分点。个股方面，2023.7.3-2023.7.7期间，94只个股上涨，29只个股下跌，11只个股持平，占比分别为70%、22%、8%。涨跌幅居前5位的个股为：金科股份、东望时代、广宇发展、东湖高新、云南城投，居后5位的个股为：大通退、万泽股份、爱旭股份、华发股份、*ST同达。行业数据