中银证券：房地产行业第33周周报：新房、二手房成交环比均由负转正；仍需密切观察后续成交走势

核心观点 新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。第33周47城新房成交面积190.6万平，环比上升2.3%，同比下降14.8%，同比降幅收窄了1.3个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-14.1%、3.2%、11.7%，同比增速分别为5.8%、-4.8%、-28.8%，一线城市同比涨幅较上周收窄了28.7百分点，二、三四线城市同比降幅较上周分别收窄了13.8、1.8个百分点。 二手房成交面积环比由负转正，同比涨幅扩大。第33周23城二手房成交面积为213.1万平，环比上升2.6%，同比上升8.2%，同比涨幅较上周扩大了2.3个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为3.3%、7.4%、-7.2%，同比增速分别为6.5%、10.8%、5.9%，一、三四线城市同比涨幅较上周分别收窄了3.7、10.0个百分点，二线城市同比增速较上周提升了12.9个百分点。 新房库存面积同环比均下降；去化周期环比上升，同比下降。截至第33周末，13城新房库存面积7178.5万平方米，环比增速为-0.3%，同比增速为-11.0%；去化周期16.7个月，环比扩大0.4个月，同比下