国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2024.9.23-2024.9.27）房地产（申万）板块上涨20.14%，沪深300指数上涨15.7%，房地产板块领先沪深300指数4.44个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第4位。今年以来，沪深300指数上涨7.94%，房地产板块下跌3.1%，房地产累计落后沪深300指数11.04个百分点。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2024.9.23-2024.9.29）30大中城市房地产新房成交面积215.72万平方米，同比下跌29.17%，环比上涨65.22%。30大中城市房地产新房累计成交面积6853.4万平方米，同比下降34.25%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为103.1，其中一线城市为78.38，二线城市为133.16。上周7个城市房地产二手房成交面积152.79万平方米，同比上涨45.83%，环比上涨94.42%。7个一二线城市二手房累计成交面积4867.28万平方米，同比上涨1.5%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积2709.83万平方米，环比上涨54.2%，土地成交总价396.07亿元，环比上涨3