国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2026.8.3-2026.8.7）房地产（申万）板块上涨2.09%，沪深300指数上涨2.32%，房地产板块落后沪深300指数0.23个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第17位。2026年以来，沪深300指数上涨1.39%，房地产板块下跌15%，房地产累计落后沪深300指数16.39个百分点。子板块中，上周房地产开发板块 上涨2.16%，房地产服务板块上涨0.95%。 房地产行业109家上市公司中，上周73家公司上涨，35家公司下跌，涨幅前3名分别为先导基电、万通发展和阳光股份，跌幅前3名分别为滨江集团、中国国贸和招商积余。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2026.8.3-2026.8.9）30大中城市房地产新房成交面积114.66万平方米，同比下跌11.96%，环比下跌34.33%。30大中城市房地产新房累计成交面积5086.59万平方米，同比下跌6.37%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为98.16，其中一线城市为57.97，二线城市为159.45。上周7个城市房地产二手房成交面积156.06万平方米，同比上涨13.13%