国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2025.11.10-2025.11.14）房地产（申万）板块上涨2.7%，沪深300指数下跌1.08%，房地产板块领先沪深300指数3.78个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第7位。今年以来，沪深300指数上涨17.62%，房地产板块上涨11.81%，房地产累计落后沪深300指数5.81个百分点。子板块中，上周房地产开发板块上涨2.7%，房地产服务板块上涨2.67%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2025.11.10-2025.11.16）30大中城市房地产新房成交面积172.56万平方米，同比下跌19.45%，环比上涨23.69%。30大中城市房地产新房累计成交面积7785.62万平方米，同比下跌8.1%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为99.66，其中一线城市为69.84，二线城市为137.54。上周7个城市房地产二手房成交面积135.83万平方米，同比下跌16.24%，环比上涨6.46%。7个一二线城市二手房累计成交面积6370.95万平方米，同比上涨7.13%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积138