开源证券：房地产行业周报：新房成交面积环比增长，支持城市存量设施更新改造

核心观点：新房成交面积环比增长，支持城市存量设施更新改造 本周我们跟踪的68城新房成交环比增长，同比下降，20城二手房成交面积环比下降，同比下降。土地成交面积同比下降，溢价率环比下降。国内信用债发行规模环比增长。本周国家发改委提出将支持相关城市进一步加强重点区域停车设施规划建设和存量设施的更新改造，完善充电基础设施的网络。我们认为，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，2025年以来我国房地产市场整体朝着止跌回稳的方向迈进，在止跌回稳的过程中，房价仍可能存在小幅度震荡，期待后续在政策作用下，房地产市场进一步稳定。在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程，维持行业“看好”评级。 支持城市存量设施更新改造，海南优化公积金政策 国家发改委：将支持相关城市进一步加强重点区域停车设施规划建设和存量设施的更新改造，完善充电基础设施的网络。 海南：2025年12月1日起，职工及配偶、未成年子女大病住院自付费用年度累计超1万元可提取公积金，提取额不超账户余额，须于结算当年或次年申请。徐州：购买住建部门认定的改善型住宅（含