国联证券：8月份百强房企销售数据点评：销售持续分化

行业事件：克而瑞公布2023年8月百强房企销售数据。共有12家企业单月销售突破百亿，相较于2022年同期减少4家。保利发展、万科地产、中海地产分别以2990.0亿元、2462.8亿元、2114.2亿元位居单月销售前三名，top3门槛相较于2022年同期减少675.6亿元。销售回落，期待优化政策后提振基本面根据克而瑞发布的百强房企销售排数据显示，2023年8月份百强房企全口径销售金额为3774.5亿元，环比下降0.94%，同比下降37.59%。1-8月累计销售金额为42147.5亿元，同比下降9.98%。从销售面积看，8月份百强房企全口径销售面积为2173.1万平方米，环比下降3.53%，同比下降41.25%，1-8月累计销售面积为23745.1万平方米，环比下降3.53%，同比下降20.05%。市场目前处于波动修复的态势，8月份房企销售仍然承压，预计后续需求端政策优化，能够提振购房者预期和改善基本面。高信用房企销售优于行业，房企分化进一步加大根据克而瑞数据来看，8月份单月，保利发展、万科地产、华润置地分别以311.8亿元、218.4亿元、203.0亿元的金额位居前三，环比-0.13%、