国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2025.11.3-2025.11.7）房地产（申万）板块下跌0.22%，沪深300指数上涨0.82%，房地产板块落后沪深300指数1.04个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第24位。今年以来，沪深300指数上涨18.9%，房地产板块上涨8.87%，房地产累计落后沪深300指数10.04个百分点。子板块中，上周房地产开发板块下跌 0.2%，房地产服务板块下跌0.81%。 房地产行业111家上市公司中，上周66家公司上涨，43家公司下跌，涨幅前3名分别为ST中迪、盈新发展和渝开发，跌幅前3名分别为京投发展、卧龙新能和珠江股份。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2025.11.3-2025.11.9）30大中城市房地产新房成交面积137.02万平方米，同比下跌42.47%，环比下跌32.15%。30大中城市房地产新房累计成交面积7610.57万平方米，同比下跌7.83%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为92.09，其中一线城市为64.59，二线城市为127.45。上周7个城市房地产二手房成交面积135.83万平方米，同比下跌29.71