信达证券：华发股份（600325）-营利保持逆势增长，核心区域拿地推货积极

华发股份(600325)营利保持逆势增长，利润率随行业下行承压。公司2022年前三季度公司实现营业收入328.08亿元，同比上升14.44%，实现归母净利润21.11亿元，同比上升2.87%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润21.54亿元，同比上升19.37%；基本每股收益0.92元，同比上升5.75%。前三季度毛利率20.87%，较2021年同期下降6.79pct,净利润率8.21%，较去年同期下降1.63pct，受到行业整体下行影响，利润率整体承压。公司第三季度实现营业收入78.03亿元，同比下降1.18%，主要由于结算规模缩小影响，公司后续结转资源丰富，四季度结算规模有望扩大，全年营收和净利润有望保持增长。销售业绩优于大市，四季度加大核心城市推货量。公司2022年前三季度实现销售金额729.5亿元，同比下降10.80%，销售面积252.6万平，同比下降20.74%，根据克而瑞口径，同期百强房企前三季度销售平均降幅33.9%，公司同比下行幅度明显较百强房企更小，且公司自6月起单月销售面积逆势同比持续为正，特别在6月行业点状复苏、季节性回暖的背景下，公司单月销售金额实现同