中银证券：中银晨会聚焦-260204

重点关注 【计算机】太空算力或是商业航天的核心商业模式—计算机行业“一周解码”杨思睿郑静文（郑静文） 马斯克计划推动SpaceX与xAI合并，旨在整合太空与AI业务；Meta计划在2026年大幅增加资本支出至1150-1350亿美元，全力投入AI基础设施，以驱动核心业务增长；英伟达、亚马逊、微软正在洽谈向OpenAI投资，总额可能高达600亿美元，软银亦考虑向OpenAI追加300亿美元投资。 【房地产】房地产行业第5周周报（2026年1月24日-2026年1月30日）—受去年同期为春节的影响，楼市成交同比正增长；首批商业不动产REITs已申报至交易所*夏亦丰许佳璐（许佳璐） 新房成交面积同环比均由负转正；二手房成交面积环比由正转负，同比增幅扩大；新房库存面积环比上升、同比下降；去化周期环比下降、同比上升。