信达证券：金地集团（600383）-公司深度报告：朝乾夕惕三十载，老牌龙头再发力

金地集团(600383)老牌龙头稳健经营，行业排名逆势提升：金地集团1988年成立于深圳，2001年在上交所上市，2022H1在市场整体疲软的情况下，全口径销售规模1006亿元，行业排名逆势提升，重回前十梯队，销售均价位列TOP10房企前列；土地资源优质丰富，深耕核心城市，截至2022H1，总土储6193万方，权益土储2840万方，一二线城市总土地储备占比70%，货地存续比约4.5，我们预计可至少保证公司3-4年销售周期；九大住宅产品体系不断迭代升级，商办、产业园区设计能力业内领先，科学筑家助力实现品牌溢价。多元化业务布局，物业及代建业务行业领先：1993年布局物业板块，领先的社区服务与资产管理整合运营商，提供多业态项目管理服务，截至2022H1，公司服务项目2000余个，合约管理达面积3.6亿㎡，较2021年末增长9%，在管面积1.94亿㎡；商业代建领跑者，目前已布局全国超40座城市，管理服务项目超90个，累计签约面积超1600万㎡，其中住宅项目累计货值超过1000亿元，商办项目投资规模超过420亿元，累计政府公建面积超360万㎡。财务稳健，整体债务结构调整优化：我们预计2022年底