华安证券：金地集团（600383）-净利润稳中有升，财务审慎稳健

金地集团(600383)事件公司发布2022年中期业绩公告：2022年上半年实现营业收入为281.1亿元，同比降低18.0%；归母净利润19.7亿元，同比增长7.7%；每股基本盈利0.44元，同比增长10.0%。销售端短期承压，深耕战略成效显着a）销售短期承压，但行业排名有所提升。2022年1~6月，公司累计实现签约金额1006.1亿元（YoY-38.2%），签约面积419.2万平米（YoY-44.3%），销售均价24000元/平米（YoY+11.0%）。虽销售规模受行业疲软影响有所下滑，但公司销售排名上升至行业第八（2021年为第11位）。b）持续深耕一二线城市，公司货源主要分布于华东、东南和华南等市场稳定区域，上半年深圳、上海两个城市销售规模分别超过150亿元和130亿元，其在深圳、上海、北京、南京等核心城市市占率排名位居前列。严控投资标准，聚焦核心区域，可售货源保持充足a）适时调整投资节奏，“量入为出”审慎投资。2022年上半年公司投资地块11宗，总投资额179亿元，投销比17.8%（YoY-39.0pct），新增总土地储备面积156万平米。b）提高投资标准，加强核心高能级城市深