华安证券：滨江集团（002244）-把握窗口积极拓储，业绩稳健销售领先

滨江集团(002244)事件公司发布2022年中期业绩公告：2022年上半年实现收入为106.9亿元，同比下降44.9%；归母净利润12.8亿元，同比增长1.3%；每股基本盈利0.41元，与去年同期持平。销售表现领先行业，资金回笼效率提升a）销售表现良好，行业排名稳步提升。2022年1~6月公司实现全口径销售金额683.9亿元，位列克而瑞行业销售排名第13位，较2021年末提升了9位，并持续保持杭州销售TOP1。b）销售额同比虽降，但表现仍优于行业。上半年行业遇冷，全国住宅销售额同比下降31.8%，虽受累于行业销售疲软，公司销售额同比下降了22.2%，但表现仍然优于行业平均水平。c）资金回笼效率提升。1~6月公司权益销售回笼资金322亿元，同比增长6%。把握窗口强势拓储，进一步夯实杭州龙头地位a）杭州“扫货式”拍地，把握窗口期补充大量优质土储。报告期内，公司新增项目土地面积149万方，新增计容建筑面积366万方，新增项目30个，其中杭州28个，公司持续重仓杭州，进一步巩固了其在杭州的领跑地位。b）新增土储货值权益比例稳中有升。报告期内公司新增土储货值权益比例57.5%，去年同期该比例为