58安居客研究院：2023年11月全国土地市场报告

今年 1-11 月，全国重点监测 65 城共成交涉宅用地 1973 宗，卖地收入 16980 亿元，均较去年同期下滑 2 成左右

11 月地块供应数量明显提升，其中宅地合计推出宅地 792宗、7436.40 万平米，可建面积是 10 月份的3 倍之多。主要是由于全国 1-11 月供地计划完成率不到 70%，因此临近年未各地大量推出优质地块，以拉动年末土拍市场的成交量。依此计算原集中供地 22 城预计全年成交宅地将在 1330 宗左右，较去年同期减少 15%左右，符合预期。当前除一线城市外，原集中供地 22 城中已有 18 城取消限地价，但绝大部分地块依旧升温不明显，11 月在取消限地价的地块中，15%以上溢价率的仅 16%，底价成交仍然是主流，甚至流拍，土拍分化加剧。

房企拿地更加精准，拿地积极性将聚焦在优质地块。限地价取消后，企业需凭借资金实力获取士地，对于中小型民企而言，在优质地块上的拿地难度大大增加。