思源地产：2017年天津房地产是市场年报总结

2017年围绕 “房住不炒”原则，各地楼市调控密集出台；天津紧随脚 步，政策层层加码，限购、限贷、限价严控楼市，信贷逐步收紧、贷款成本上 升难度增加，限地价竞自持防范地王现象。 降 限制型调控之下，非理性追涨得以控制，短期投资客被挤出，市场整体 趋稳。住宅成交量腰斩，价格回归稳定。 变 城市外扩，远郊成为主战场，市区稀缺环城缩减；土拍市场竞自持模式 出现，自持物业增加，考验开发商实力；企业积极多元化储地快速获得更多开 发机会。 稳 预计2018年以“稳”为主，政策先紧后松，市场上半年低位稳定，下 半年开始回温，全年整体表现量价稳定。