华西证券：保利地产（600048）-业绩稳步增长，销售持续向好

保利地产(600048)事件概述保利地产发布2021年半年报，公司实现营收899.7亿元，同比+22.1%，实现归母净利润103亿元，同比+1.7%。利润保持增长，盈利能力有所下滑2021年上半年，公司实现营业收入899.7亿元，同比增长22.1%，归母净利润103亿元，同比增长1.7%；净利润增速低于营收增速主要系高地价项目陆续结算从而导致毛利率下滑所致。报告期内，公司销售毛利率及销售净利率分别为32.45%和16.34%，分别较上年同期下降3.24pct和1.74pct，盈利水平下降。销售优异，等量拓展2021年上半年，公司实现销售金额2851.9亿元，同比增长27%，销售面积为1671.3万平方米，同比增长12%，排名稳居行业前五，其中，38个核心城市销售占比达77%。上半年，公司拿地面积为1651万平方米，同比增长67.8%，拿地金额达963亿元，同比增长17.4%，拿地金额占销售金额的比重为34%；在拿地竞争激烈的情况下，公司加大低能级城市的投拓，一二线城市的拿地金额占比下降到69%，同比下降14pct。稳居“绿档”，财务安全截至报告期末，公司净负债率和剔除预收款项的资产负债