国海证券：南都物业（603506）-事件点评：拓展力度不减，积极参与社区治理助力共同富裕

南都物业(603506)事件：公司发布2021年半年报，上半年实现营业收入7.6亿元，同比增长15.79%，归母净利润0.8亿元，同比增长24.55%。投资要点：业绩稳健增长，利润率稳步提升。公司深耕物业管理刚需行业，经营业绩保持稳健增长。上半年营业收入及归母净利润分别同比增长16%和24%。Q2单季公司实现营业收入3.9亿元，同比增长19.09%，实现归母净利润0.52亿元，同比增长37.38%。与Q1相比，Q2营收/归母净利润分别环比增长4.3%/57.6%。上半年毛利率23.69%，同比增长0.52个百分点。通过构建“大运营”体系，职能中心边界横向打通，业务单元重视过程管理，期间费用率同比下降1.11个百分点，带动净利率提升0.77个百分点，公司整体净利润增速高于营业收入。拓展力度不减，增量贡献可期。上半年公司新签物业服务项目63个，新签约面积389.43万平方米，新签项目个数同比增长70%，保持快速增长。目前公司累计总签约项目624个，总签约面积7215.64万平方米，住宅/非住宅项目分别为280/344个，签约面积占比分别为68%/32%。在传统住宅业务的基础上，公司致力于非