国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2025.11.17-2025.11.21）房地产（申万）板块下跌5.83%，沪深300指数下跌3.77%，房地产板块落后沪深300指数2.06个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第20位。今年以来，沪深300指数上涨13.18%，房地产板块上涨5.3%，房地产累计落后沪深300指数7.89个百分点。子板块中，上周房地产开发板块下跌5.97%，房地产服务板块下跌2.95%。 房地产行业111家上市公司中，上周11家公司上涨，100家公司下跌，涨幅前3名分别为ST中迪、世联行和财信发展，跌幅前3名分别为荣盛发展、盈新发展和上海临港。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2025.11.17-2025.11.23）30大中城市房地产新房成交面积172.56万平方米，同比下跌19.45%，环比上涨23.69%。30大中城市房地产新房累计成交面积7990.21万平方米，同比下跌8.75%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为112.65，其中一线城市为72.23，二线城市为175.91。上周7个城市房地产二手房成交面积136.73万平方米，同比下跌