开源证券：我爱我家（000560）-公司信息更新报告：数字化投入初显成效，加盟模式持续发力

我爱我家(000560)全产业链房产服务商，存量时代龙头受益，维持“买入”评级公司作为全产业链房产服务商，经纪、资管、新房代销业务协同发展。鉴于房企销售增速下行确定性大，经纪、资管等业务受影响；我们下调2021-2022年盈利预测，新增2023年盈利预测，预计2021-2023年归母净利润5.9、6.8、7.9亿元（2021-2022年前值8.3、9.1亿元），EPS分别为0.25、0.29、0.34元，当前股价对应PE分别为15.1、13.1、11.2倍。公司基本面仍稳健，维持“买入”评级。多因素影响2020年业绩表现，2021年一季度表现可观公司发布2020年报及2021年一季报，2020年实现营业收入95.75亿元，同比减少14.6%；归母净利润3.12亿元，同比减少62.3%；其中资产管理、经纪业务、新房业务收入分别占比17.1%、54.7%、17.9%。业绩下滑源于：（1）一季度疫情导致经纪、资管业务大幅亏损，单季度亏损1.63亿元；全年资产管理、经纪业务、新房业务收入增速分别为-12.5%、-8.4%、-9.8%；（2）综合毛利率26.2%，同比下滑4.4个百分点，同时数字